Lập Quy Hoạch Dự Án

We are alway with you
Công ty TNHH Tư Vấn - Thiết Kế - Xây Dựng Phú Gia Hòa

Địa chỉ:

- 10/2/2 Đường Số 7, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP. HCM (Nằm trong Khu Nhà Ở Vạn Xuân Dream Home)

- Số 519B Đường Kha Vạn Cân, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP. HCM.

- Điện thoại: 02873084959

Hotline: KTS LÊ TẤN HÒA
GĐ : 093 333 3900

Email : phugiahoavn@gmail.com

Website: phugiahoa.com
tuvanthietke.org
Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty TNHH Tư Vấn - Thiết Kế - Xây Dựng Phú Gia Hòa. Chúng tôi chuyên các lĩnh vực về Tư vấn thiết kế lập Quy hoạch dự án, Tư vấn & Lập Dự án đầu tư trọn gói, Thiết kế kiến trúc công trình cao tầng, Khu Nhà ở, Resort & Khách sạn, Thiết kế nội thất & Ngoại thất và Quản lý vận hành toà nhà. Trải qua hơn 10 năm xây dựng và trưởng thành, Phú Gia Hòa đã từng bước phát triển và nhận được sự tín nhiệm của Quý khách. Có được sự tin tưởng ấy, Phú Gia Hòa rất cảm kích và gửi lời cảm ơn chân thành tới Quý khách hàng, Đối tác đã, đang và sẽ tin tưởng lựa chọn và sử dụng dịch vụ của chúng tôi trong suốt thời gian qua. Với slogan: ‘’We are always with you’’. Chúng tôi sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ cùng Quý khách xuyên suốt mọi hành trình.
ĐỐI TÁC - KHÁCH HÀNG
banner
banner
banner
banner
LẬP QUY HOẠCH DỰ ÁN

      Quy hoạch xây dựng bao gồm quy hoạch chung (tỷ lệ từ 1/10.000), quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000) và quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500). Quy hoạch xây dựng có tính chất định hướng về tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan, sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật. Theo quy định của Chính phủ, đồ án quy hoạch xây dựng được lập cho các khu chức năng trong đô thị và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu bảo tồn, di sản văn hoá, khu du lịch, nghỉ mát ... hoặc các khu khác đã được xác định.

       Tùy theo từng loại dự án và quy trình đầu tư mà có các bước thiết kế Quy hoạch và tỉ lệ Quy hoạch phù hợp. Đối với các dự án lớn thực hiện tại các địa phương chưa có Quy hoạch chung thì phải lập Quy hoạch chung, còn các dự án đã có Quy hoạch chung thì thực hiện bước Quy hoạch chi tiết 1/500. Quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện toàn bộ nội dung cơ bản về dự án đầu tư như: quy mô, hạ tầng, các hạng mục công trình… Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 được xem như pháp lý cơ bản để thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

      Theo mục đích quy hoạch, có thể chia đồ án quy hoạch xây dựng ra làm 2 loại: Quy hoạch quản lý thường được lập bằng vốn ngân sách và Quy hoạch dự án do các chủ đầu tư dự án thực hiện. Công ty Phú Gia Hòa có rất nhiều kinh nghiệm về Quy hoạch dự án, loại hình quy hoạch đòi hỏi rất cao về chất lượng thiết kế, hiệu quả đầu tư và tính khả thi... Tùy theo tính chất qui mô của dự án mà chi phí lập Quy hoạch được áp dụng cho phù hợp với chi phí đầu tư của Chủ Đầu tư.

    

     

      

     

     

   

 

Nội dung chi tiết

Nội dung hồ sơ bản vẽ 

      Nội dung và sản phẩm đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại Luật Xây dựng; Luật Quy hoạch Đô thị; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch và Thông tư số 10/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của từng loại đồ án quy hoạch. Cụ thể như sau:

Nội dung nghiên cứu

    - Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, di tích lịch sử - văn hoá

    - Xác định tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực thiết kế

   - Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm.

    - Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:

    * Xác định mạng lưới đường giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng;

    * Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô các công trình trạm bơm nước; bể chứa; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật;

    * Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện năng;

    * Xác định mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.

    - Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện.

    - Sơ bộ đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.

Thành phần hồ sơ bản vẽ

Phần bản vẽ

    - Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất quy hoạch;

    - Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng;

    - Bản đồ hiện trạng hệ thống HTKT và bảo vệ môi trường;

    - Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất;

    - Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Các bản vẽ minh họa

    - Bản đồ QH giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng;

    - Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường;

    - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

Phần văn bản

    - Thuyết minh tổng hợp;

    - Thuyết minh tóm tắt;

    - Các phụ lục tính toán kèm theo, các văn bản khác có liên quan.