Nguyên nhân dòng vốn đổ vào Bến Cát, Bàu Bàng tỉnh Bình Dương

Nguyên nhân dòng vốn đổ vào Bến Cát, Bàu Bàng

Bình Dương từ trước đến nay là địa phương thành công nhất về phát triển công nghiệp. Cùng với đó, dân số của Bình Dương cũng gia tăng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Tuy nhiên, nhìn chung thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chưa xứng với tiềm năng. Nhìn vào bảng giá bất động sản sẽ thấy mặt bằng chung còn rất thấp so với tiềm năng phát triển của tỉnh lẫn các địa phương giáp ranh TPHCM như Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa Vũng Tàu.

Chẳng hạn, Bàu Bàng là một khu vực đầy tiềm năng phát triển công nghiệp nhưng giá đất hiện nay chỉ từ 9 - 12 triệu đồng/m2. Thậm chí, một số khu vực mức giá chỉ ở mức 6 - 8 triệu đồng/m2. Ở thị xã Bến Cát, giá đất tuy cao hơn so với Bàu Bàng đôi chút nhưng vẫn chưa phản ánh đúng tiềm năng vốn có. Đây cũng là lý do Bình Dương dự kiến năm 2020 sẽ tăng khung giá đất từ 45-95%, tùy từng khu vực.

Quan sát thị trường sẽ thấy những tháng cuối năm 2019, dòng vốn đầu tư đang đổ mạnh vào các dự án ở Bến Cát, Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên để nắm bắt cơ hội. Việc Tổng công ty Becamex Bình Dương khởi động hai dự án lớn là siêu dự án Trung tâm Thương mại Thế giới và Khu Công nghiệp Khoa học Công nghệ diện tích lên đến 900 ha tại Bàu Bàng càng khiến cho thị trường tăng thêm sức nóng. Nhiều dự án như Hana Garden Mall, The Eden City… vừa được chủ đầu tư công bố đã hết sạch sản phẩm.

Công ty cổ phần Cao su Lộc Phát vừa công bố ra thị trường dự án Phố thương mại Lộc Phát, tọa lạc cách trung tâm thị xã Bến Cát khoảng 3,5km, cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Dự án có quy mô khoảng 7,2 ha, bao gồm 467 nền nhà phố vườn, shophouse và các tiện ích như trường học, công viên, khu thể dục thể thao, phố thương mại kết nối trực tiếp với đường ĐT 240 – trục giao thông chính từ Bến Cát lên Bàu Bàng, Dầu Tiếng và sang Tây Ninh.

Điểm nổi bật của Phố thương mại Lộc Phát là bên cạnh tiện ích nội khu đa dạng còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích của thị xã Bến Cát như trung tâm hội nghị - triển lãm Bến Cát, chợ Bến Cát, trung tâm thương mại Điện Quang Việt Hoa (Đài Loan), Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Đại học quốc tế Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một… Đây cũng chính là khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ trọng điểm ở phía Tây Bắc thị xã Bến Cát phục vụ các chuyên gia, doanh nhân nên giới đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng khai thác kinh doanh.

Nguồn: Tổng hợp